Действие картины разворачивается в закрытой лаборатории «BioTec Agronomics», которая работает над программами генетической модификации сельскохозяйственных культур под патронатом военных. Всё идёт по плану, пока один из сотрудников не роняет пузырёк с экспериментальным биологическим агентом, а случайно проходивший мимо человек наступает на разлитую жидкость, после чего снимает защитный...
Состоящие в браке Яна и Ник решают начать новую жизнь и переезжают в собственный дом в Сан-Франциско. В процессе обновления жилья они срывают старые обои и находят странную жутковатую надпись, предупреждающую, что в доме жила некая Макси, и советующую читать и рыдать. Поначалу супруги воспринимают находку как глупую шутку предыдущих жильцов, но уже в первую же ночь Ник сталкивается с...