Третья часть популярной американской музыкальной франшизы, действие которой снова разворачивается в Сибруке — городке, где зомби и обычные жители уже давно научились жить в мире и даже ходить в одну школу. Главные герои фильма — Зед, первый зомби, получивший возможность учиться среди обычных подростков, и его девушка Эддисон, дочь мэра города, которая посвящает всю себя чирлидингу.
Действие ленты разворачивается в тихом провинциальном городке Дерри в штате Мэн, где раз в несколько десятилетий просыпается древнее зло, принимающее облик злобного клоуна Пеннивайза. Злодей охотится на детей уже несколько веков, и его жертвами становятся те, кто слишком слаб, чтобы противостоять собственным страхам.