Действие фильма разворачивается в старом многоквартирном доме на Манхэттене, где обычный жилец Барт Хьюз замечает в подвале странные звуки, сломанные предметы и следы неопознанного существа. Никто из соседей и управляющего не верит ему, списывая всё на обычных городских крыс, но вскоре становится ясно, что противник куда страшнее и опаснее, чем предполагали.
