Третья часть культовой хоррор-франшизы, созданной режиссёром Доном Коскарелли, возвращает зрителей в мрачную вселенную, где граница между жизнью и смертью стёрта до неузнаваемости. Действие разворачивается сразу после событий второй части: зловещий Верзила, неуловимый убийца в чёрном балахоне, продолжает сеять хаос на территории США, а его армия оживших мертвецов опустошает один населённый...
После тридцати лет службы в ЦРУ Ричард Мэлоун решает оставить опасную работу и искать тихое место, где можно будет жить спокойно, без постоянного напряжения и риска. Во время поездки по США у него ломается машина в небольшом городке Комсток, и он вынужден задержаться там на несколько дней, пока ремонт не будет завершен.