Третья часть кросс-культурной хоррор-франшизы, стартовавшей с культового японского фильма ужасов «Дзё-он», переносит действие в американский Чикаго и сочетает в себе фирменные черты японского мистического хоррора и голливудских приёмов триллера. Действие разворачивается в обычном многоквартирном доме, где после трагических событий прошлых частей остаётся невидимое, но смертельно опасное...
